Projectos de Arquitectura

Elaboramos Projectos de Arquitectura com criatividade e sensibilidade, sempre com especial atenção aos interesses, desejos e aspirações do cliente, apresentando a solução que melhor se adapta às suas necessidades.

Alguns dos Projectos de Arquitectura que podemos realizar:

  • Habitação Unifamiliar, Multifamiliar, Geminada, Em Banda
  • Edifícios de Comércio e Serviços
  • Equipamentos Sociais
  • Restauração e Bebidas
  • Empreendimentos Turísticos e de Eventos
  • Armazéns e Pavilhões Industriais
  • Legalização de edifícios

O Projecto de Arquitectura é, normalmente, desenvolvido nas seguintes fases:

  • Definição do Programa Preliminar: fase na qual o cliente e o Arquitecto discutem aquilo que vai ser projectado, por exemplo, quantos quartos, salas e demais requisitos programáticos, assim como condicionantes orçamentais. Esta informação, que pode ser transmitida verbalmente num contacto inicial, servirá de base para o início do estudo a desenvolver e permitirá compreender as necessidades do dono de obra.
  • Programa Base/Apresentação de Proposta de Honorários: documento elaborado pelo Arquitecto com base no Programa Preliminar. Resulta na particularização deste, sendo analisados os constrangimentos legais e planos em vigor, como por exemplo o PDM. Pode apresentar soluções alternativas que se revelem mais eficazes ou mais ajustadas às condições locais. Os elementos que se apresentam nesta fase de primeira abordagem ao projecto poderão incluir desenhos 2D em CAD, das plantas, e imagens 3D, de forma a transmitir a ideia. Em paralelo, é apresentada uma Proposta de Honorários e, no caso do cliente decidir avançar, é celebrado um contrato escrito. O Programa Base, depois de aprovado pelo cliente, é utilizado como documento base para o desenvolvimento das fases seguintes.
  • Estudo Prévio:  É nesta fase que o Arquitecto desenvolve o conceito preliminar do Projecto, de acordo com o combinado na fase anterior. Normalmente consiste na apresentação de desenhos 2D em CAD (plantas e/ou outros elementos que poderão ser importantes) e/ou simulações 3D do proposto, de modo a facilitar a compreensão do mesmo por parte do cliente. É nesta fase que se inicia o desenvolvimento dos Projectos de Especialidades de Engenharia, sob a coordenação directa do Arquitecto.
  • Projecto Base/Pedido de Licenciamento ou Comunicação Prévia: fase onde o Arquitecto desenvolve o Projecto em conformidade com o estabelecido na fase anterior, depois de a mesma ser aprovada pelo cliente, preparando o processo de aprovação pela respectiva Câmara Municipal, bem como pelas demais entidades envolvidas no Licenciamento do mesmo. Em simultâneo, no caso de Comunicação Prévia, ou posteriormente ao Licenciamento do Projecto de Arquitectura , proceder-se-á à entrega dos restantes Projectos de Especialidades legalmente exigidos para aprovação.

São estas as fases que constituem o Projecto de Arquitectura. Excepcionalmente, nalgumas Câmara Municipais, e/ou consoante o tipo de Projecto, poderá ser obrigatória a realização do Projecto de Execução.

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